（項目編號：HXGJXM2026-104）

1.采購條件

本采購項目1668新時代廣場D4#樓提升改造項目監(jiān)理，采購人為西安市安居資產(chǎn)運(yùn)營管理集團(tuán)有限公司，采購代理機(jī)構(gòu)為華夏國際項目管理（西安）有限公司，采購項目資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，該項目已具備采購條件，現(xiàn)對1668新時代廣場D4#樓提升改造項目監(jiān)理進(jìn)行競爭性磋商采購。

2.項目概況與采購范圍

規(guī)模：提升改造面積約為28316.67平方米，具體詳見采購文件。

范圍：改造范圍為所有房間的戶內(nèi)提升改造，提升改造總建筑面積約28316.67平方米，總層數(shù)23層，其中1層為大堂，2-23層為公寓；提升改造內(nèi)容包含墻頂?shù)馗脑臁⑴ńo排水改造、強(qiáng)弱電智能化改造等內(nèi)容；本次采購內(nèi)容為1668新時代廣場D4#樓提升改造項目監(jiān)理，招標(biāo)范圍為設(shè)計階段、施工全過程及缺陷責(zé)任期階段的全部監(jiān)理服務(wù)工作。

3.供應(yīng)商資格要求

(0011668新時代廣場D4#樓提升改造項目監(jiān)理）的供應(yīng)商資格要求：

3.1有效的主體資格證明：供應(yīng)商具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織。企業(yè)法人或其他組織應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊，依法取得并有效存續(xù)的營業(yè)執(zhí)照（含電子營業(yè)執(zhí)照）/事業(yè)單位法人證書/民辦非企業(yè)單位登記證書/非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證/其他合法登記證明文件等。

3.2企業(yè)資質(zhì)：具備【工程監(jiān)理綜合資質(zhì)】或【房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級（含乙級）】及以上資質(zhì)；

3.3財務(wù)狀況：提供2024年度經(jīng)審計的已賦碼且完整的財務(wù)報告，包括“四表一注”即《資產(chǎn)負(fù)債表》《利潤表》《現(xiàn)金流量表》《所有者權(quán)益變動表》及其附注、會計師事務(wù)所營業(yè)執(zhí)照和2個注冊會計師證書，如無《所有者權(quán)益變動表》提供說明（成立時間至提交投標(biāo)文件截止時間不足一年的可提供成立后任意時段的資產(chǎn)負(fù)債表）或提供截止日前六個月內(nèi)其基本存款賬戶開戶銀行出具的資信證明；

3.4項目總監(jiān)要求：具備本企業(yè)注冊房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資格，且未擔(dān)任其他在建項目的項目總監(jiān)；

3.5信譽(yù)要求：供應(yīng)商須在陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站錄入企業(yè)基本信息；供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺列入嚴(yán)重失信主體、重大稅收違法失信主體、被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的，不得參加本項目的招投標(biāo)活動；

3.6本項目不接受聯(lián)合體磋商。

4.采購文件的獲取

獲取時間：從2026年01月20日09:00至2026年01月26日17:00

獲取方式：在線獲取。有意參與者請于2026年01月20日09時00分--2026年01月26日17時00分在招采通平臺（以下簡稱平臺，網(wǎng)址http://zct.xacin.com.cn/）進(jìn)行投標(biāo)確認(rèn)并按規(guī)定上傳磋商文件繳費憑證。購買完成后及時下載磋商文件，逾期未下載的，責(zé)任自負(fù)。

文件售價：招標(biāo)文件售價￥500元/份，售后不退。

文件費收費信息：

戶名：華夏國際項目管理（西安）有限公司第一分公司

開戶行：中國光大銀行股份有限公司西安科技六路支行

賬號：78620188000199459

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1響應(yīng)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2026年02月04日09時30分，遞交方式：電子響應(yīng)文件上傳至招采通平臺（網(wǎng)址http://zct.xacin.com.cn/）。

5.2逾期送達(dá)的響應(yīng)文件，采購人將予以拒收。

6.開標(biāo)時間

6.1開標(biāo)時間：2026年02月04日09時30分

6.2開標(biāo)地點：招采通平臺（網(wǎng)址http://zct.xacin.com.cn/）

7.其它

7.1本次采購公告在在《陜西采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《招采通平臺》發(fā)布。

7.2如有異議，請在公告期間向采購人或采購代理機(jī)構(gòu)提出。

7.3本項目使用全流程電子化招投標(biāo)，實行不見面開標(biāo)，供應(yīng)商首次登錄平臺前，須前往平臺注冊并下載“招采通電腦端軟件”。平臺網(wǎng)站首頁“幫助中心”提供操作手冊，供應(yīng)商可自行下載并根據(jù)《招采通服務(wù)平臺供應(yīng)商操作手冊》提示進(jìn)行平臺注冊、登錄等操作內(nèi)容。（如有疑問可撥打招采通平臺服務(wù)熱線：400-656-6655，平臺服務(wù)時間為工作日的上午09時至18時。）

7.4在線注冊、下載采購文件，在線制作響應(yīng)文件及在線開評標(biāo)。凡有意參加投標(biāo)者，須在采購文件發(fā)售時間內(nèi)通過“招采通平臺（以下簡稱平臺，網(wǎng)址http://zct.xacin.com.cn/）”網(wǎng)上下載采購文件，逾期下載通道將關(guān)閉，未及時下載采購文件將會影響后續(xù)開評標(biāo)活動。

7.5供應(yīng)商應(yīng)充分考慮平臺注冊、平臺審核、資料上傳、購標(biāo)確認(rèn)等所需時間，確保在采購文件獲取截止時間前成功下載采購文件。

7.6供應(yīng)商使用“招采通電腦端軟件”打開采購文件，并按照操作手冊提示進(jìn)行響應(yīng)文件的編制，CA 加密，在投標(biāo)截止時間前通過招采通平臺進(jìn)行文件上傳遞交，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因供應(yīng)商自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)后果。

7.7評標(biāo)結(jié)束后，可通過后續(xù)登錄系統(tǒng)查看評標(biāo)結(jié)果。

7.8成交供應(yīng)商在成交結(jié)果公告后3日內(nèi)將3份與上傳響應(yīng)文件一致的紙質(zhì)版響應(yīng)文件及三份電子版響應(yīng)文件遞交代理機(jī)構(gòu)。

8、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為西安市安居資產(chǎn)運(yùn)營管理集團(tuán)有限公司。

9.聯(lián)系方式

采購人：西安市安居資產(chǎn)運(yùn)營管理集團(tuán)有限公司

地 址：西安市灞橋區(qū)浐河?xùn)|路與金橋二路東南角浐灞金融城1棟10樓

聯(lián)系人：高珊

電 話：029-68310806

采購代理機(jī)構(gòu)：華夏國際項目管理（西安）有限公司

地址：西安市蓮湖區(qū)二環(huán)南路西段202號九座花園16樓1605室

聯(lián)系人：王攀宏、陸文科、張艷萍、康敏茹

電話：029-88899970/72/73/75-802

電子郵件：hxgjxmgl@163.com